ALFRED NOBEL

Angle Alfred Nobel et avenue du 11 Novembre - 83000 TOULON

LMP + TVA

BOURIETTE (LA)

Rue Alain Fournier - 31200 TOULOUSE

LMP + TVA

Description

Le principal atout de la Résidence la Bouriette est d’être implantée sur la commune de Toulouse. Les fonciers permettant la réalisation d’une opération sur Toulouse sont tellement rares que le simple fait d’avoir la possibilité de réaliser une résidence est déjà un événement. La valeur patrimoniale des mètres carrés construits est garantie…
On trouve sur la commune et en limite, Aérospatiale, Airbus, l’aéroport de Toulouse Blagnac, le complexe hospitalier de Purpan… Ces structures ont amené à la ville un grand nombre de sous-traitants et d’entreprises périphériques.
Du fait de sa constante progression démographique, Toulouse « déverse » son excédent démographique sur toute la région, qui compte aujourd’hui près de 2,5 millions d’habitants. Mais au-delà de cette structure démographique propice, Toulouse possède également une économie extraordinairement dynamique.

CHÂTEAU D`ORGEMONT 1

6-8 Rue Robert Canivet - 91650 CERNY

LMP + TVA

Description

Le « Domaine du Château d’Orgemont » se situe à 40 kilomètres au Sud de Paris, dans le triangle compris entre La Ferté-Alais, Étampes et Arpajon, avec une desserte complète (RN 20, A6, RER, SNCF...). Cet ensemble, inclus dans le Parc Naturel du Gâtinais, s’organise, dans un parc boisé et clôturé, autour du Château d’Orgemont, d’une maison de maître et d’une chapelle du 18e siècle, et de deux petits collectifs.
Elle propose des prestations haut de gamme, à l’image du site et de la réalisation :
équipements de remise en forme, sauna / massage, terrains de tennis, restaurant, piscine couverte découvrable...
C’est le site idéal pour accueillir un tourisme haut de gamme pour des séjours idylliques en Île-de-France, à proximité de Paris, de Fontainebleau, avec un accès direct à l’aéroport international d’Orly et au plateau de Saclay.

CHÂTEAU D`ORGEMONT 2

6-8 Rue Robert Canivet - 91650 CERNY

LMP + TVA

Description

Le « Domaine du Château d’Orgemont » se situe à 40 kilomètres au Sud de Paris, dans le triangle compris entre La Ferté-Alais, Étampes et Arpajon, avec une desserte complète (RN 20, A6, RER, SNCF...). Cet ensemble, inclus dans le Parc Naturel du Gâtinais, s’organise, dans un parc boisé et clôturé, autour du Château d’Orgemont, d’une maison de maître et d’une chapelle du 18e siècle, et de deux petits collectifs.
Elle propose des prestations haut de gamme, à l’image du site et de la réalisation :
équipements de remise en forme, sauna / massage, terrains de tennis, restaurant, piscine couverte découvrable...
C’est le site idéal pour accueillir un tourisme haut de gamme pour des séjours idylliques en Île-de-France, à proximité de Paris, de Fontainebleau, avec un accès direct à l’aéroport international d’Orly et au plateau de Saclay.

CITY PARC

41, rue Maurice Dodero - 38000 GRENOBLE

LMP + TVA

Description

La résidence avec services "Le Trident" à Grenoble est composée d'un bâtiment en R 8 et de 129 logements du T1 au T2 duplex avec parking. Une situation phare, en centre-ville, dans le quartier qui concentre la dynamique de la ville, à 200m d'Alpexpo (Parc des Exposition de renommée internationale). Au pied des stations de ski et à seulement 3h de Paris en TGV, Grenoble est le berceau des nouvelles technologies, une ville où il fait bon vivre, dont la dynamique génère des besoins d'hébergement en croissance constante.

CLOS DE ST MARTIN (LE)

Rue Louis Dussart - 31300 TOULOUSE

LMP + TVA

DOMAINE DU CLAVIER (LE)

Avenue du Clavier - 17140 LAGORD

LMP + TVA 

Description

Avec un taux d’ensoleillement exceptionnel (2400 heures par an, soit autant que la Côte d’Azur) et la proximité des îles de Ré et d’Oléron, La Rochelle est une ville de villégiature privilégiée. Verdure, plages, fortifi cations, falaises calcaires..., autant de diversité et d’atouts pour la douceur de vivre. Avec plus de 3 millions de visiteurs par an, La Rochelle est la 3e ville de France la plus visitée. La Ro-
chelle et sa région offrent un cadre de vie de très grande qualité : les plages, l’Aquarium, le marais Poitevin, et un terroir de caractère, le Port des Minimes, l’un des plus grands ports de plaisance d’Europe, l’animation avec les Francofolies et le Grand Pavois...
La Rochelle, c’est aussi le développement économique : une activité tournée vers le nautisme, l’agro-alimentaire et les technologies de l’information et de la communication, un tissu d’établissement de formation et d’enseignement...
A 2 pas de la Rochelle, à 2 km de la mer, à 10 minutes de l’Ile de Ré, le « Domaine du Clavier » vous propose l’exception : une résidence hôtelière**** dans un grand parc arboré de 12 ha, planté d’arbres centenaires, organisé autour d’un château du XIXe siècle, avec une vue panoramique sur le Pont de l’Île de Ré.

GRAND ANGLE

58 rue Georges Denizot - 34000 MONTPELLIER

LMP + TVA 

Description

Montpellier est la ville de France qui connaît la plus forte croissance démographique. Cette croissance est due à son constant
développement économique, fondé sur la recherche et les technologies de pointes et la présence d’un centre universitaire
et de formation qui draine des étudiants des 4 coins de l’Europe (43% de la population a moins de 30 ans...).
La demande locative sur l’agglomération de Montpellier est très largement insatisfaite, particulièrement pour les étudiants. C’est sans compter les 800 nouveaux arrivants mensuels sur Montpellier qui souhaitent s’installer définitivement dans la région.
Avec son implantation au coeur du quartier universitaire, sur la ligne de tramway
vers le centre ville, à quelques minutes des plages de la Méditerranée, en prise directe avec l’une des demandes locatives les plus fortes de France, la résidence hôtelière « Grand Angle » est la réponse optimale à une pénurie de logement dans l’une des régions les plus recherchées.
Ajoutons à cela la signature d’un grand groupe de promotion, le Groupe Arcade,
et ce programme est un investissement très sécurisé en LMP et LMNP.

HAMEAU DE LA COUTURE

Lieu dit "La Couture" - 79290 ARGENTON L'EGLISE

LMNP + TVA

Description

Le Hameau de Couture est un nouveau concept de résidence de services para-hôteliers en milieu rural destiné principalement aux séniors. Il s’agit d’un ensemble de logements semi-individuels ou de petits collectifs en R 1, tous dotés de terrasse ou de jardin, sur de vastes fonciers arborés et paysagers.
La cible de cette résidence est parfaitement définie :
d’une part les personnes de plus de 65 ans, à revenus moyens à élevés, vivant en milieu rural, qui ne souhaite pas se loger sur leur domaine ou leur exploitation, pour des raisons de confort et de sécurité.
D’autre part les seniors urbains sont également susceptibles de venir prendre leur retraite dans un carde différent de celui de leur vie d’actifs. Les populations de Tours, Angers, Niort, Potiers, mais aussi d’Île-de-France et du Nord Ouest font partie de cette cible.

JARDIN D`OSIRIS

Lieu dit "Le Baugeley" - 27160 CINTRAY

LMNP + TVA 

Description

Après une étude de marché minutieuse, cette résidence a été implantée dans l'Eure entre Paris et Deauville. La demande de proximité est très vive. Les besoins à satisfaire sont importants. Il y a urgence !!! En 2010, les personnes âgées seront aussi nombreuses que les moins de 25 ans. Il est donc important de concevoir des lieux où ils pourront avoir une vraie vie sociale et conviviale.
Malheureusement rien n'est fait à ce jour dans les villes de petite ou moyenne importance ainsi que dans les zones rurales. "Le Jardin d'Osiris" répond parfaitement à cette demande.
Ce programme est un ensemble immobilier moderne et fonctionnel. Chaque logement, avec son jardin privatif, permet de s'installer dans des conditions optimales, en profitant des nombreux services d'accueil, d'assistance, de loisirs ou domestiques

JASSES DE CAMARGUE LMP

Lieu dit "Camp Loubier" - 30660 GALLARGUES LE MONTUEUX

LMNP + TVA 

Description

Le « Domaine des Jasses de Camargue » se démarque par la qualité et l’originalité du site, tant en matière architecturale que de confort ou de loisirs. L’hôtel est situé parmis des Jasses typiques et traditionnelles, parfaitement intégrées au site. L’environnement est paysagé, intégrant des essences régionales, une piscine été –hiver...
A deux pas de la résidence, l’A9 (Lyon / Barcelone) permet l’accès à Nîmes et Montpellier en 15 minutes et la voie rapide permet un trajet direct vers les plages du Golfe du Lyon sans traverser l’agglomération.
La région Languedoc Roussillon, et plus particulièrement les agglomérations de Nîmes et de Montpellier, est confrontée à une grave crise du logement qui n’est pas prête de s’estomper. La région prévoit en effet une forte demande à long terme (horizon 2015) due à une arrivée importante de personnes extérieures à la région depuis 1990. De plus entre Nîmes et Montpellier, les programmes immobiliers sont rares... De par sa situation, l’opération bénéficie des foyers de demande locative des Préfectures de Nîmes et Montpellier, mais aussi de leurs zones de dynamisme économique.

MAGISTERE (LE)

98-100 Avenue De Lattre de Tassigny - 94000 CRETEIL

LMNP + TVA 

Description

La résidence "Le Magistère" à Créteil bénéficie d'une situation privilégiée, à 400 mètres du métro et seulement 5 stations de Paris, proche des commerces, des facultés, des écoles et du pôle hospitalier. La résidence est implantée au cœur des pôles administratif et tertiaire du Val de Marne. Cette opération profite largement de la demande locative des étudiants et des cadres en mobilités, garantissant la pérennité de l'investissement.

ORÉE DE MONTPELLIER

Zae du Mijoulan - 34680 ST GEORGES D'ORQUES

LMNP + TVA 

Description

Ce programme est situé dans une ville où l’urbanisation est aujourd’hui très diffi cile. La pénurie de logements en résidence de tourisme, de services, hôtelières, est très importante. L’Orée de Montpellier est réalisée dans un contexte idéal et répond à l’ensemble des besoins de l’agglomération.

RESIDENCE ALFRED NOBEL

Angle Alfred Nobel et avenue du 11 Novembre - 83000 TOULON

LMNP + TVA 

RESIDENCE CITY PARC

41, rue Maurice Dodero - 38000 GRENOBLE

LMNP + TVA

Description

La résidence avec services "Le Trident" à Grenoble est composée d'un bâtiment en R 8 et de 129 logements du T1 au T2 duplex avec parking. Une situation phare, en centre-ville, dans le quartier qui concentre la dynamique de la ville, à 200m d'Alpexpo (Parc des Exposition de renommée internationale). Au pied des stations de ski et à seulement 3h de Paris en TGV, Grenoble est le berceau des nouvelles technologies, une ville ou il fait bon vivre dont la dynamique génère des besoins d'hébergement en croissance constante.

RÉSIDENCE DES ARTS

1/3 Avenue Eugène Pellatan - 94400 VITRY SUR SEINE

LMNP + TVA

Description

Avec ses quartiers pavillonnaires et ses immeubles collectifs, ses activités industrielles, tertiaires et commerciales, ses parcs, ses équipements sociaux, culturels et sportifs, VITRY-SUR-SEINE est la plus grande ville du Val de Marne. La ville, malgré sa taille, est un des principaux centres économiques de l’Ile de France (19000 emplois / plus de 3100 établissements).
Elle dispose de solides atouts pour développer l’emploi et l’économie :
- Une situation géographique avantageuse, proche de Paris, de la zone aéroportuaire d’Orly et de la plate-forme de Rungis
- D’ici à 2010 Vitry connaîtra une importante mutation. 50 ha dans la zone d’activité vont être aménagées d’un point de vue économique et accueillir de nombreuses entreprises. Une mutation
qu’il convient d’anticiper, au niveau du logement notamment.

RÉSIDENCE LA BOURIETTE

Rue Alain Fournier - 31200 TOULOUSE

LMNP + TVA

Description

Le principal atout de la Résidence la Bouriette est d’être implantée sur la commune de Toulouse. Les fonciers permettant la réalisation d’une opération sur Toulouse sont tellement rares que le simple fait d’avoir la possibilité de réaliser une résidence est déjà un événement. La valeur patrimoniale des mètres carrés construit est garantie…
On trouve sur la commune et en limite, Aérospatiale, Airbus, l’aéroport de Toulouse Blagnac, le complexe hospitalier de Purpan… Ces structures ont amené à la ville un grand nombre de sous-traitants et d’entreprises périphériques.
Du fait de sa constante progression démographique, Toulouse « déverse » son excédent démographique sur toute la région, qui compte aujourd’hui près de 2,5 millions d’habitants. Mais au-delà de cette structure démographique propice, Toulouse possède également une économie extraordinairement dynamique.

VOLTAIRE PALACE

13 avenue du Jura - 01210 FERNEY VOLTAIRE

LMNP + TVA

Description

Un emplacement unique, à quelques kilomètres de l’une des plus belles capitales européennes, à 2 pas de l’aéroport international de Genève et de l’ensemble des lieux de congrès et des instances internationales ! C’est une Résidence hôtelière de Luxe de 103 logements, de la chambre simple au P2 en passant par le studio, entourée de jardins avec piscine, terrasse et parking, aux portes de Genève. C’est un emplacement idéal pour l’homme d’affaire et le touriste, pour les séminaires et les banquets, pour un remplissage maximal sur 4 saisons.