CANALETTO

Les Résidences du Canal Rue Clément Ader - 11000 CARCASSONNE

Loi de Robien recentré

Description

A proximité du site d’implantation d’un pôle médical, générateur de demande locative. Très proche de Carcassonne, dans un environnement préservé, entouré de petits ensembles de logements. Une résidence sécurisée, construite autour d’une vaste piscine. Un programme mixte composé de petits collectifs et villas.
La résidence est réalisée sur un foncier à l’entrée d’un petit lotissement de maisons individuelles, à deux pas du Canal du Midi et à 500 mètres du coeur de ville. La réalisation sous forme de deux bastides, avec garages en sous-sol et la qualité des prestations en font une résidence de grand standing destinée à une clientèle mixte de locataires et de propriétaires occupants.

Caractéristiques

CARRÉ SAINTE CATHERINE

Route de Lyons la Forêt - 76000 ROUEN

Loi de Robien recentré 

Description

Le Carré Sainte Catherine bénéficie de trois atouts principaux :
Le promoteur de la Résidence Sainte Catherine, Vinci Immobilier représente une sécurité absolue en terme de sérieux, de solvabilité et de qualité de réalisation.
Le choix de l’emplacement de la résidence, destinée à la location, est judicieux, à proximité immédiate du centre hospitalier, des facultés de médecine et de pharmacie, du Conseil Régional et de tous les services administratifs qui s’y rattachent.
Les activités dans un périmètre très proche de la résidence garantissent des besoins locatifs importants à long terme. Le gestionnaire (Century 21 Harmony) a été choisi en fonction de ces besoins.
Cette structure d’administration de biens représente une réelle garantie pour les investisseurs en terme de réactivité, de professionnalisme et de revenus contre garantis par des contrats d’assurance.
Par son emplacement et les qualités de sa construction et de sa gestion locative, en font un investissement sûr bénéficiant des avantages fiscaux liés à la loi de Robien.

DOMAINE DU CÈDRE

Lieu dit les Pilles Route de Croze - 07100 ROIFFIEUX

Loi de Robien recentré 

Description

Annonay est à la fois dans un cadre verdoyant et à proximité de toute l'industrie développée sur l'axe Lyon-Valence. La résidence est à proximité de plusieurs accès autoroutiers. De très nombreux actifs de la région Lyonnaise cherchent à résider dans ce secteur. Les maisons, toutes individuelles, sont baties sur des terrains spacieux. Elles bénéficient d'une rentabilité de 5% exceptionnelle à ce jour dans le cadre de l'investissement Robien.

JARDINS DU CENTRE (LES)

101 Grande Rue - 50530 SARTILLY

Loi de Robien recentré 

Description

Au coeur de la Baie du Mont St Michel, ce programme bénéficie d’un environnement naturel et culturel exceptionnel :
- le Mont St Michel
- la proximité des îles Anglo-Normandes et Chausey - à quelques minutes des plages de Julouville, Carolles, Cairon
- entre les ports de pêche de Granville et Avranches - proche des plages du débarquement...
Son implantation en coeur de ville, en prise directe avec des besoins locatifs importants, et l’implantation de professions médicales et paramédicales au rez-de-chaussée garantissent également la pérennité de sa valeur patrimoniale. La résidence offre à vos investisseurs l’alliance parfaite entre environnement, qualité architecturale et sécurité patrimoniale.

NAUTILEA (LE)

Quai de la Libération - 13230 PORT SAINT LOUIS DU RHONE

Loi de Robien recentré 

Description

Située à 40km au Sud d’Arles et à 65 km de Marseille, la ville et le port de Port-Saint-Louis se trouvent à l’embouchure du Grand Rhône, à mi distance entre Marseille et les Saintes Maries de la Mer. Situés dans le bassin de Fos sur Mer, la ville et le port de Port Saint Louis se sont développés à l’embouchure du Grand Rhône.
La ville va connaître, dans les années à venir, un développement très important. Les projets sont nombreux :
- Lancement en 2007 d’un projet destiné à doubler la capacité de stockage de la zone conteneur du Port autonome.
- Implantation en 2005 de nouvelles sociétés sur la zone de DISTRIPORT (Léon Vincent...)
- Réalisation de 90 000 m2 d’entrepôts dédiés à de nouvelles sociétés de service logistique (prévu fin 2006)
- Développement des zones logistiques CLESUD et du Port de Fos (création de 700 emplois sur le site en 2003..., à moyen terme création de 500 emplois).
Depuis 2001, Port St Louis n’a vu se construire aucun collectif neuf. L’offre en logements est très insuffisante sur la ville voisine d’Istres. Le besoin de logement est 6200 unités d’ici 2015 soit en moyenne 500 logements par an.

ORÉE DES REMPARTS

Zac du Pôle Technologique - 84000 AVIGNON

Loi Borloo 

Description

une situation à proximité des dessertes autoroutières et de l'aéroport, à quelques minutes du coeur de ville d'Avignon. Une intégration parfaite dans l'Agroparc, une zone résidentielle existante, constituée de petits collectifs et de maisons individuelles, qui regroupe entreprises du tertiaire et de hautes technologie, des pôles d'enseignement...
La conception architecturale de la résidence privilégie un rythme de façades différenciées.
Les appartements, confortablement agencés, bénéfi cient d’équipements de qualité. Les balcons, terrasses et fenêtres sont orientés sur les jardins intérieurs.
Un havre de confort et de quiétude, à deux pas de la ville.

PATIO DE MINORQUINES

Rue des Lauriers Roses Avenue des Corbières - 66420 LE BARCARES

Loi de Robien recentré 

Description

Le principal intérêt de cette opération est qu’elle propose des maisons semi-individuelles avec jardins privatifs en résidences principales très proches de Perpignan, dans un cadre de port de pêche et de station balnéaire. Ces éléments garantissent la pérennité et la valeur de ce type d’investissement en Robien. De plus, cette opération est réalisée par un promoteur de renom : le groupe Arcade. A 400 m des plages.

RÉSIDENCE AMBROSIA

Avenue Auguste Albertini - 34500 BÉZIERS

Loi de Robien recentré 

Description

La commune de Béziers est au coeur du deuxième bassin d’emploi du Languedoc-Roussillon (région de France qui connaît la plus forte croissance de population).
Dans cette ville reconnue pour sa qualité de vie, et qui attire les néo-retraités de France et d’Europe, la Résidence Ambrosia propose une alternative performante à l’investissement en PACA ou en Provence : région très recherchée, arrière-pays préservé, architecture moderne
de qualité...

RÉSIDENCE DES ORFÈVRES

Zac Saint Eloi Avenue de la Fraternité - 86000 POITIERS

Loi de Robien recentré 

Description

Poitiers est une ville en pleine expansion (grâce à l’arrivée du TGV Paris / Bordeaux), reconnue pour sa qualité de vie, à mi-distance entre la Rochelle et Tours. La « Résidence des Orfèvres » est toute proche du coeur de ville, à proximité des établissements scolaires, équipements sportifs, centres commerciaux. Signée par Nexity Georges V, promoteur de renom, cette résidence offre un excellent rapport qualité / produit / rentabilité. De plus, la pérennité de la valeur patrimoniale d’un investissement sur la « Résidence des Orfèvres » est garantie par la mixité entre les propriétaires occupants et les locataires.

RÉSIDENCE DU PARC

Avenue du Stade - 11560 FLEURY D'AUDE

Loi de Robien recentré 

Description

Au coeur du Languedoc-Roussillon, région de France qui reçoit les flux migratoires les plus importants, sur un secteur à forte demande locative de la part des actifs locaux et des arrivants actifs ou retraités de toute l’Europe du Nord, la « Résidence du Parc » possède de nombreux attraits.
A proximité de toute l’activité économique générée par la ville de Narbonne, la résidence est desservie par l’autoroute A9 et l’aéroport de Béziers. Elle est située à deux pas des ports de pêche et des plages de Gruissan, St Pierre la Mer et Narbonne Plage.

SÉNÉCHAL I

Rue Bieris de Roman-Hameau de Montredon Quartier des Troubadours - 11000 CARCASSONNE

Loi de Robien recentré 

Description

A proximité du site d’implantation d’un pôle médical, générateur de demande locative. Très proche de Carcassonne, dans un environnement préservé, entouré de petits ensembles de logements. Une résidence sécurisée, construite autour d’une vaste piscine. Un programme mixte composé de petits collectifs et villas.

SÉNÉCHAL II

Rue bieris de Roman - Hameau de Montredon Quartier des Troubadours - 11000 CARCASSONNE

Loi de Robien recentré 

Description

A proximité du site d’implantation d’un pôle médical, générateur de demande locative. Très proche de Carcassonne, dans un environnement préservé, entouré de petits ensembles de logements. Une résidence sécurisée, construite autour d’une vaste piscine. Un programme mixte composé de petits collectifs et villas.

TRIANON

Rue de l'Etang - 76196 YVETOT CEDEX

Loi de Robien recentré 

Description

Le besoin de logements sur le bassin Rouen-Le Havre-Paris, est très important. Yvetot bénéficie d’une situation idéale. Pour preuve, la desserte de la ville par la ligne TGV Le Havre-Paris. Yvetot bénéficie de l’expansion économique de l’ensemble de la Basse et Haute Normandie.

TROIS VARIÉTÉS

Chemin des Trois Poiriers - 73200 ALBERTVILLE

Loi de Robien recentré 

Description

L’intérêt de ce collectif vient du fait qu’il n’a pas été conçu pour être seulement un produit d’investisseur. C’est une opération de type mixte. Tous les logements bénéficient de larges ouvertures, balcons ou terrasses et se situent dans un secteur très aéré. La présence d’un gestionnaire national, Gestrim, sécurise l’opération. A quelques dizaines de kilomètres des plus grands domaines skiables du monde.

VIGNE (LA)

3 et 5 rue Parmentier - 30000 NIMES

Loi de Robien recentré 

Description

Maison Carrée, Tour Magne, Jardins de la fontaine... La citée Nîmoise est internationalement connue pour ses monuments antiques et son passé prestigieux.
Idéalement située à une demie heure en voiture de Montpellier et d’Avignon, à 1 heure d’Aix en Provence et de Marseille, elle bénéficie des nouvelles infrastructures TGV (à 2h50 de Paris, 4h00 de Lille, à 1h00 de Lyon).
A la croisée des autoroutes A54 et A9, elle occupe un emplacement stratégique qui lui permet de développer son extraordinaire potentiel touristique et économique.
La région Languedoc Roussillon, et plus particulièrement les villes de Montpellier et de Nîmes, sont confrontées à une importante crise de l’immobilier. Il est prévu (étude INSEE du dernier recensement) une forte demande à long terme (horizon 2015).
L’emplacement, point fort de la résidence :
- A 5mn en voiture des grands centres commerciaux de la périphérie de la ville, « Carré sud » et « Cap Costière » regroupant plus de 100 enseignes.
- A 5mn de l’autoroute A9.
- A 5mn à pieds de la gare TGV.
- Au coeur du futur « Triangle de la gare », quartier du coeur de ville totalement réaménagé inscrit dans un périmètre « Gare / Esplanade / Arènes ».
- A 10mn à pieds du centre ville.